Financeiro no escuro
Planilhas quebram, taxas das plataformas e despesas ficam soltas e o lucro real por imóvel nunca fecha.
Aplicativo para anfitriões, coanfitriões e administradoras
O aplicativo que organiza seus imóveis de temporada. Portaria, faxina e lucro real num só lugar.
Reservas do Airbnb e do Booking, self check-in, faxinas com vídeo, financeiro e imposto. No celular ou no computador.
Não administramos imóveis. Somos o sistema que você usa para administrar os seus.
7 dias grátis · Sem cartão de crédito · Cancele quando quiser
Funciona com Airbnb, Booking, VRBO e reservas diretas
Hoje é assim na sua operação?
Operação no WhatsApp solto
Faxinas, vistorias e manutenções combinadas em conversas espalhadas, sem padrão nem histórico.
Prejuízo no AirCover
Sem prova com data e hora do estado do imóvel, o pedido de indenização ao Airbnb fica fraco.
Imposto no improviso
Carnê-leão e apuração PJ calculados à mão, fora do prazo e sem separar as despesas.
Como funciona na prática
- 1
O hóspede faz o self check-in
Recebe um link, se cadastra sozinho em português, inglês ou espanhol e envia os documentos.
- 2
A portaria recebe a liberação
O sistema gera o PDF com os hóspedes e abre o WhatsApp do condomínio com a mensagem pronta.
- 3
O hóspede sai
O check-out aparece no calendário e a limpeza é criada na hora.
- 4
A faxineira recebe o link
Aceita pelo WhatsApp, sem baixar app e sem senha.
- 5
O vídeo chega com carimbo
Imóvel, etapa, hóspede e o horário exato de recebimento gravados na imagem.
- 6
A despesa entra sozinha
O custo da faxina vai para o financeiro e o caixa do imóvel certo, na data certa.
Do check-in ao lucro, sem planilha.
O que só o Gestor da Temporada faz junto
Self check-in com liberação na portaria
O hóspede se cadastra sozinho e a portaria recebe o PDF de liberação pelo WhatsApp ou por e-mail, com link seguro. Os documentos são apagados sozinhos depois do prazo, conforme a LGPD.
Vídeo com carimbo anti-AirCover
O vídeo da vistoria sai do sistema com imóvel, etapa, hóspede e o horário exato de recebimento gravados na imagem. É o tipo de prova que o suporte do Airbnb pede em disputa de dano.
Prestador sem aplicativo e sem senha
Faxineira e técnico recebem um link no WhatsApp, gravam no próprio celular e enviam com um toque. Prestador não paga mensalidade.
Catálogo de serviços do prestador
Tabela de preços por prestador. Ao concluir a limpeza, a despesa entra sozinha no financeiro.
Estudo temporada x aluguel
Compare o rendimento real da temporada com a locação anual, já com custos, taxas e imposto.
Imposto de renda brasileiro
Carnê-leão ou PJ por imóvel, com lançamento automático e aviso do prazo do dia 20.
Dupla visão do dinheiro
Resultado por competência e caixa realizado, com financiamento e consórcio corrigidos.
Por dentro do sistema
Telas reais do Gestor da Temporada.
Joel Ayres
Criado por quem vive a temporada
Administro 7 imóveis de temporada em 4 cidades: Salvador, São José dos Campos, Araruama e Brotas. Imóveis próprios, sublocados e de terceiros, com dois regimes de imposto.
Criei o Gestor da Temporada para organizar a minha própria operação, porque nenhuma planilha dava conta da portaria, das faxinas, do caixa e do imposto ao mesmo tempo. Agora ele está aberto para outros anfitriões.
Num dos nossos studios em Salvador, o sistema mostrou que 16,7% do faturamento ia para as taxas das plataformas e que a margem líquida era de 47,9%.
Veja o aplicativo funcionando
Assista à demonstração gravada, no seu tempo. Ficou alguma dúvida? Chame no WhatsApp e o Joel responde.
- O fluxo real: self check-in, faxina com vídeo e financeiro
- Depois, teste você mesmo por 7 dias, sem cartão de crédito
- Quer ajuda para configurar o primeiro imóvel? É só pedir no WhatsApp
Quanto custa
Um plano só, com tudo incluído. 7 dias grátis, sem cartão de crédito. Cancele quando quiser.
Plano Gestor da Temporada
R$ 39,90/mês
até 5 imóveis
+ R$ 9,90 por imóvel a partir do 6º
- Todos os módulos
- Sem cobrança por usuário
- Prestador não paga nada
| Imóveis | Por mês |
|---|---|
| 1 a 5 imóveis | R$ 39,90 |
| 7 imóveis | R$ 59,70 |
| 10 imóveis | R$ 89,40 |
| 20 imóveis | R$ 188,40 |
Você aumenta ou diminui a quantidade de imóveis quando quiser.
Perguntas frequentes
Vocês administram meu imóvel?
Não. O Gestor da Temporada é um aplicativo: você (ou sua equipe) continua cuidando dos imóveis, e o sistema organiza reservas, faxinas, financeiro e imposto.
Posso falar com alguém antes de testar?
Pode. Chame no WhatsApp e o Joel tira suas dúvidas. Se quiser, ele também te ajuda a configurar o primeiro imóvel durante o teste grátis.
Preciso instalar algo?
Não. O sistema funciona no navegador, em computador, tablet ou celular.
Existe período de teste?
Sim. São 7 dias grátis com acesso completo, sem cartão de crédito, e você cancela quando quiser.
Funciona se eu tenho só 1 imóvel?
Sim. De 1 a 5 imóveis o valor é o mesmo: R$ 39,90 por mês.
Minha faxineira precisa baixar aplicativo?
Não. Ela recebe um link no WhatsApp, aceita a faxina e envia os vídeos pelo próprio celular, sem senha.
Funciona com Booking e VRBO?
Sim. As reservas entram pelo calendário (iCal) do Airbnb, do Booking, do VRBO e de qualquer canal que ofereça esse link, além das reservas diretas.
O sistema calcula meu imposto?
Ele calcula e organiza o imposto de cada imóvel, no carnê-leão ou como PJ, e avisa do prazo. Não substitui o seu contador.
Quantos imóveis posso cadastrar?
Quantos quiser. Até 5 imóveis são R$ 39,90 por mês e cada imóvel a partir do 6º soma R$ 9,90. Você muda a quantidade quando quiser.
É seguro?
Sim. Os dados trafegam criptografados, com backups diários e controle de acesso por usuário, em conformidade com a LGPD.
Tem suporte?
Sim. Suporte humano por WhatsApp e e-mail.
Pronto para profissionalizar a sua temporada?
Veja o sistema funcionando e comece com 7 dias grátis.